Prédio comercial - Nova Venécia

R$ 1.321.000,00

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro
Modalidade: Extrajudicial
Cidade: Nova Venécia
Endereço: Av. Pedro Quadra Menegusse, 663 , Bairro São Cristovão - Nova Venécia/ES
Data: 26/10/2026
Descrição: Lote 5. Nova Venécia-ES. Bairro São Cristovão. Av. Pedro Quadra Menegusse, 663 (Lt. 121 da qd. 87 {antigos lts. 09, 10, 11 e 12 da qd. 13}). Prédio comercial. Áreas totais: terr. 1.164,00m² e constr. 709,70m² (estimada 1.967,92m²). Matr. 9.930 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbad

Custo estimado

Lance mínimo: R$ 1.321.000,00
Comissão do leiloeiro (5%): R$ 66.050,00
ITBI (≈2%): R$ 26.420,00 (alíquota da prefeitura)
Escritura/carta e registro (≈1,5%): R$ 19.815,00 (cartório)
Total aproximado: R$ 1.433.285,00

Estimativa com percentuais típicos, sem contar IPTU e condomínio atrasados, desocupação e reforma. Confira os valores e quem paga cada despesa no edital.

Dá para financiar?

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Antes de dar lance

Como participar de um leilão: cadastro, habilitação e lance, passo a passo.
Quanto custa arrematar: comissão, impostos e despesas além do lance.
Checklist do leilão: o que conferir no edital antes de participar.
Documentos para leilão: o que separar para se habilitar.